Liverdun : Maison de 117 m² avec 3 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin

Située dans le secteur recherché du Toulaire à Liverdun, cette maison de plain-pied développe environ 117 m² habitables sur une parcelle d'un peu plus de 500 m² entièrement close, offrant un cadre de vie calme et résidentiel.

Proposée à un prix particulièrement attractif de ** €, elle représente une véritable opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies tout en bénéficiant de bases solides.

L'entrée indépendante s'ouvre sur un couloir en L distribuant les différents espaces de la maison. Vous découvrirez un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante prolongée par une chaufferie/buanderie, offrant un espace fonctionnel et modulable.

La partie nuit se compose de trois chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau récemment rénovée. Une chambre dispose de sa propre salle d'eau avec WC et lavabo, permettant d'envisager facilement un espace parental indépendant.

Le bien dispose déjà de prestations intéressantes : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants (dont électriques sur la baie vitrée), isolation des combles, spots encastrés, adoucisseur d'eau et toiture entretenue (réfection du faîtage, nettoyage et traitement réalisés).

Un garage indépendant accolé à la maison, équipé d'une porte motorisée et d'un toit isolé neuf, complète l'ensemble, avec une cave entièrement enterrée en sous-sol. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail motorisé.

Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration sont à prévoir, mais des devis ont d'ores et déjà été établis pour la chaudière et l'électricité, permettant d'anticiper sereinement le budget.

Avec son plain-pied, son agencement fonctionnel et son fort potentiel d'évolution, ce bien constitue une base idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement.

Une belle opportunité sur le secteur à prix attractif. Appelez-moi vite pour être dans les premiers à venir visiter !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 790 313 - Greffe de NANCY) Romain GIPPON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.945124

Etat général : État Toiture : À rénover