Maison 2 chambres de 102 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Liverdun

iad France - Emilie Belhote vous propose: Pavillon au calme à Liverdun, avec vue sur la Moselle

Situé dans un secteur calme de Liverdun, ce pavillon en demi-niveau offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un premier achat avec potentiel d'évolution.

Agencement :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante à rafraîchir dont les éléments actuels peuvent être conservés, ainsi qu'un grand garage.
Le niveau inférieur accueille un salon-séjour lumineux avec accès direct à une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Le jardin, en contrebas, prolonge l'espace extérieur. En fond de parcelle, un aperçu sur la Moselle ajoute une touche de charme au quotidien.

À l'étage, deux vastes chambres de plus de 20 m² offrent de belles possibilités d'aménagement. Un dernier niveau comprend une salle d'eau à rénover ainsi qu'un grenier, avec la possibilité d'y créer une troisième chambre.

Travaux à prévoir :

Rafraîchissement des sols, murs et plafonds

Rénovation de la salle d'eau

Les fenêtres en double vitrage bois sont en bon état mais pourraient être remplacées pour plus de modernité et de performance énergétique.
La chaudière gaz est récente.

Le bien dispose également de plusieurs espaces de rangement en sous-sol, pratiques pour le stockage au quotidien.

Maison saine et bien conçue, à personnaliser selon vos envies. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Belhote mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 913262671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.