Maison en vente - Lexy
699 000 € *
Lexy : Maison 5 chambres de 220 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin
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Séjour de 38 m² Proche commerces Jardin Garage
SAFTI Marie-Élodie PAGNONCELLI
Maison 5 chambre(s) - Lexy
Marie-Élodie Mélard-Pagnoncelli vous présente cette remarquable propriété située au cœur de Lexy, offrant un espace de vie exceptionnel combinant confort et opportunité commerciale. Idéalement située à proximité de toutes les commodités à pied, tels que les écoles, le supermarché, les services médicaux, les commerces locaux, et à seulement 5 minutes en voiture des grands centres commerciaux. De plus, son accès rapide aux autoroutes menant aux frontières luxembourgeoises (à 10 km) et belges (à 20 km) ajoute à son attrait.
La maison principale de 220 m² est érigée sur un terrain de 8,54 ares et est accompagnée d'un local commercial de 80 m², actuellement loué à 800€, offrant une opportunité d'investissement prometteuse.
Caractéristiques de la Propriété :
- Rez-de-Chaussée :
- Entrée pratique avec grand placard et cagibi
- Spacieux garage de 33 m²
- Local technique de 24 m²
- Buanderie de 13 m²
- Étage :
- Espace de vie lumineux de 38 m² comprenant un salon et une salle à manger avec de grandes baies vitrées offrant une vue exceptionnelle sur la piscine de 8x4 couverte d'une véranda
- Terrasse de 135 m² exposée idéalement
- Cuisine séparée et entièrement équipée de 15 m² avec accès à la terrasse
- Suite parentale de 31 m² avec dressing et salle de bain privative
- Deux chambres spacieuses, une de 16,4 m² et l'autre de 15,5 m²
- Deuxième salle de bain de 9 m² avec baignoire et douche
- Étage Supérieur :
- Espace libre de 43 m² loi Carrez pour divers usages
- Deux chambres supplémentaires, une de 15,5 m² et l'autre de 16 m²
- Espace de 4,6 m² adapté pour un bureau, dressing ou future salle de bain
Cette propriété polyvalente convient parfaitement aux familles nombreuses ou aux investisseurs cherchant à intégrer un espace commercial. Ne manquez pas cette occasion unique à Lexy.
Pour plus de détails ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant.Pour ne rien manquer suivez moi sur Facebook !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD PAGNONCELLI, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215
La maison principale de 220 m² est érigée sur un terrain de 8,54 ares et est accompagnée d'un local commercial de 80 m², actuellement loué à 800€, offrant une opportunité d'investissement prometteuse.
Caractéristiques de la Propriété :
- Rez-de-Chaussée :
- Entrée pratique avec grand placard et cagibi
- Spacieux garage de 33 m²
- Local technique de 24 m²
- Buanderie de 13 m²
- Étage :
- Espace de vie lumineux de 38 m² comprenant un salon et une salle à manger avec de grandes baies vitrées offrant une vue exceptionnelle sur la piscine de 8x4 couverte d'une véranda
- Terrasse de 135 m² exposée idéalement
- Cuisine séparée et entièrement équipée de 15 m² avec accès à la terrasse
- Suite parentale de 31 m² avec dressing et salle de bain privative
- Deux chambres spacieuses, une de 16,4 m² et l'autre de 15,5 m²
- Deuxième salle de bain de 9 m² avec baignoire et douche
- Étage Supérieur :
- Espace libre de 43 m² loi Carrez pour divers usages
- Deux chambres supplémentaires, une de 15,5 m² et l'autre de 16 m²
- Espace de 4,6 m² adapté pour un bureau, dressing ou future salle de bain
Cette propriété polyvalente convient parfaitement aux familles nombreuses ou aux investisseurs cherchant à intégrer un espace commercial. Ne manquez pas cette occasion unique à Lexy.
Pour plus de détails ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant.Pour ne rien manquer suivez moi sur Facebook !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD PAGNONCELLI, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215
Performances énergétiques et climatiques
106
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
16*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
16
kg CO₂/m².an