Maison en vente - Lexy
Lexy : Maison 4 chambres de 173 m² - Proche commerces - Jardin - Garage
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Proche commerces Jardin Garage
Maison 4 chambre(s) - Lexy
iad France - Elodie Lenoir vous propose : Sur la commune prisée de Lexy, aux portes du Luxembourg et de la Belgique, venez découvrir cette maison contemporaine aux espaces spacieux et lumineux d'une superficie totale de 252m2 environ ( incluant garage de 50m2 environ et cave de 30 m2 environ) sur un terrain constructible clos et arboré de 6,55 ares
Situé dans un lotissement calme, proche de toutes commodités, ce bien aux volumes généreux vous propose:
En rez-de-chaussée, un hall d'entrée majestueux et lumineux avec placard desservant des toilettes séparés avec lave-mains, une chambre/bureau, un bel espace de vie offrant de belles hauteurs sous plafond bordé de lumière grâce aux grandes baies vitrées, une cuisine dinatoire entièrement équipée avec accès à un garde manger, une buanderie et un spacieux garage pour deux voitures ( possibilité de créer un espace supplémentaire en hauteur).
A l'étage, l'escalier, agrémenté d'une sublime rampe en fer forgé créée sur mesure, vous conduit à l'espace nuit comprenant une salle de bain ( baignoire, douche à l'italienne, meuble double vasque, toilettes), trois chambres avec dressings et une suite parentale avec dressing sur mesure et une salle de bain ( douche à l'italienne, double meuble vasque, meuble de rangement et toilettes)
Afin de profiter des beaux jours en famille, les extérieurs, entièrement clôturés, vous offrent une grande terrasse avec sa pergola et un jardin (constructible) avec abri
Cette villa, construite en 2012, ayant optimisée au maximum ses espaces, est conçue avec des matériaux de haute qualité mais également élaborée pour une économie d'énergie optimum:
* Une cuve d'eau de pluie enterrée de 10 000 litres qui alimente les sanitaires, la cuisine, la buanderie et les extérieurs ( filtration présente)
* Chauffage au sol sur les deux niveaux via une chaudière gaz à condensation*
* Isolation intérieure extérieure
* Volets électriques sous domotique
* Baies vitrées muni d'une protection solaire et de stores avec pare-solaire réglable
* VMC à double flux
* Orientation Sud/Sud-est
* Prise de branchement pour véhicule électrique
Pour plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Lenoir EI (ID 48767), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 889101002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Situé dans un lotissement calme, proche de toutes commodités, ce bien aux volumes généreux vous propose:
En rez-de-chaussée, un hall d'entrée majestueux et lumineux avec placard desservant des toilettes séparés avec lave-mains, une chambre/bureau, un bel espace de vie offrant de belles hauteurs sous plafond bordé de lumière grâce aux grandes baies vitrées, une cuisine dinatoire entièrement équipée avec accès à un garde manger, une buanderie et un spacieux garage pour deux voitures ( possibilité de créer un espace supplémentaire en hauteur).
A l'étage, l'escalier, agrémenté d'une sublime rampe en fer forgé créée sur mesure, vous conduit à l'espace nuit comprenant une salle de bain ( baignoire, douche à l'italienne, meuble double vasque, toilettes), trois chambres avec dressings et une suite parentale avec dressing sur mesure et une salle de bain ( douche à l'italienne, double meuble vasque, meuble de rangement et toilettes)
Afin de profiter des beaux jours en famille, les extérieurs, entièrement clôturés, vous offrent une grande terrasse avec sa pergola et un jardin (constructible) avec abri
Cette villa, construite en 2012, ayant optimisée au maximum ses espaces, est conçue avec des matériaux de haute qualité mais également élaborée pour une économie d'énergie optimum:
* Une cuve d'eau de pluie enterrée de 10 000 litres qui alimente les sanitaires, la cuisine, la buanderie et les extérieurs ( filtration présente)
* Chauffage au sol sur les deux niveaux via une chaudière gaz à condensation*
* Isolation intérieure extérieure
* Volets électriques sous domotique
* Baies vitrées muni d'une protection solaire et de stores avec pare-solaire réglable
* VMC à double flux
* Orientation Sud/Sud-est
* Prise de branchement pour véhicule électrique
Pour plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Lenoir EI (ID 48767), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 889101002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
132
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
26*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
26
kg CO₂/m².an