Lexy : Maison de 95 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin

Maison jumelée d'une surface habitable de 80m2, allie confort moderne, élégance et performance énergétique (DPE C / GES C ). Édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 6.22 ares, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

AU REZ-DE-CHAUSSEE :
-Bel hall d'entrée qui donne sur un séjour lumineux avec poêle à pellets, ouvert sur une cuisine moderne équipée, accès direct à une terrasse carrelée 30m2, orientée plein sud.
-1 WC indépendant

A L'ETAGE :
-2 chambres (12m2/14m2)
-Possibilité d'aménager une troisième chambre dans les combles
-1 dressing
-Salle de bains avec douche à l'italienne + 1WC

AU SOUS SOL :
-Cave, buanderie, chaufferie et garage 1 voiture +1 pièce de 25m2 pour rangement.

ASPECTS TECHNIQUES :
-Adoucisseur
-Toiture rénovée: entretien 2024
-Poêle à pellets
-Double vitrage PVC
-Chauffe eau

Travaux récents :
-Isolation par l'extérieur 2024 : 20,224 EUR
-Porte garage neuve :1,400 EUR
-Clôtures + portail et portillon :18,500 EUR
-Construction terrasse + carrelage : 26,000 EUR
-Menuiserie extérieure et intérieure + moustiquaire : 6,000 EUR
-Vitre SAS : 2,200 EUR
-Escalier intérieur : 3,100 EUR

ENVIRONNEMENT :
-Située dans un quartier calme et recherché de Lexy, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, commerces et commodités.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Contactez- nous au ** ** ** ** ** ou ** ** ** ** **
Agence Stéphane Plaza Immobilier Longwy