Maison de 145 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Lay-Saint-Christophe

Idéalement située sur la charmante et très recherchée commune de Lay-Saint-Christophe ! Proche de toutes les commodités : commerces, écoles (primaire, maternelle, collège), transports en commun, professions de santé, pistes cyclables, bords de Meurthe, forêt, plateau de Malzéville...

À 8 minutes de Nancy et du parc de la Pépinière, à 5 min des accès autoroutiers.

L'agence Parade & Fils Immobilier a le plaisir de vous présenter cette jolie maison de standing de 203 m² au total pour 145 m² habitables, non mitoyenne, bâtie sur un terrain clos et arboré de 3 336 m² ! À rénover.

La bâtisse est implantée en retrait de la rue et surplombe le village, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la commune, la forêt, les champs et les collines environnantes.

Vous apprécierez la qualité de ses prestations : structure, toiture, charpente en excellent état / pompe à chaleur Viessmann AIR/EAU installée en 2022, architecture et construction de standing, VMC, système d'alarme

Par une petite allée privée et éclairée, vous rejoindrez un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, puis la maison.

Vous découvrirez, au RDC :

- Une vaste entrée.
- Un grand garage de 40 m² double véhicule, avec une hauteur de 2,8 m vous permettant de stationner utilitaire, caravane et camping-car, et offrant un vaste espace de rangement.
- Un atelier.
- 2 chambres avec salle d'eau / cabinet de toilette.
- Un cellier.

Au 1er, en accès direct terrasse et jardin :

- Un grand espace à vivre avec salon/séjour, salle à manger et cuisine dinatoire totalisant 60 m² cet espace pourra être ouvert pour créer une (très) grande pièce de vie. Le tout en accès direct à une grande terrasse suspendue, puis au jardin. Vous apprécierez la luminosité de l'espace à vivre et ses nombreuses vues sur la nature et le village.
- 2 grandes chambres.
- Salle de bain principale.
- WC séparé.

Côté extérieurs, vous profiterez d'une terrasse idéalement exposée Sud/ Ouest, d'un magnifique terrain verdoyant de 3 336 m², agrémenté de nombreuses essences d'arbres. Le tout clos et sécurisé. + un abri de jardin.

L'agence Parade & Fils Immobilier se tient à votre entière disposition pour organiser une visite et pour toutes informations complémentaires.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 et 2700.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.