Laxou : Appartement 5 pièces de 93 m² - Séjour de 14 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Amelie Schollhammer vous propose: APPARTEMENT 4/5 PIÈCES – 90 M² – ÉTAGE ÉLEVÉ – LUMINEUX – VUE DÉGAGÉE – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

Vivez en hauteur, baigné de lumière, dans un appartement clé en main rénové en 2022 !

Situé au 9e étage avec ascenseur, cet appartement traversant et lumineux de 90 m² offre une vue panoramique dégagée et sans vis-à-vis.

Ce bien comprend :
- 3 chambres (possibilité d'une 4e)
- Un salon convivial
- Une salle à manger lumineuse
- Une cuisine neuve, moderne et entièrement équipée
- Une salle d'eau neuve et bien pensée
- Un WC indépendant
- 3 balcons pour profiter de l'extérieur en toute saison

Côté technique : rien à prévoir !
- Aucun travaux à prévoir
- Rénovation énergétique de la copropriété en 2025
- Chauffage collectif au sol pour un confort optimal
- Menuiseries PVC double vitrage (2022) + volets roulants électriques à fermeture centralisée (2022)
- Cuisine & salle d'eau récentes et fonctionnelles
- Garage fermé individuel avec courant pour véhicule électrique + cave privative

Ce bien est idéal si vous êtes à la recherche d'un appartement spacieux, moderne, lumineux, sans travaux, avec stationnement sécurisé.
Vue dégagée sur le parc du Domaine de l'Asnée.

Charges mensuelles : 260 euros, qui comprennent les charges de copropriété, syndic, entretien des espaces verts, entretien général, eau chaude et froide, chauffage et fonds travaux.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 243 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 262.33€ par mois (soit 3148 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amelie Schollhammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 751310590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.