Achat appartement 4 pièce(s) Laxou
Achat appartement 4 pièce(s) Laxou
Achat appartement 4 pièce(s) Laxou
98 100 € *

Laxou : 4 pièces de 89 m² - Balcon - Proche commerces

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Balcon Proche commerces Sans ascenseur Aucun stationnement possible

Description

Appartement 4 pièce(s) Laxou

Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, collèges/lycées, transports en commun et commerces, cet appartement de 89 m² se trouve au 2 ? étage d'une copropriété bien entretenue des années 60.

Spacieux et lumineux, il se compose actuellement de 3 chambres, d'un grand salon/séjour traversant, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains et de 4 balcons, dont une loggia offrant un bel espace extérieur.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation. Idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement pratique et agréable, ce bien constitue également une excellente opportunité pour un investisseur. La configuration permet en effet la création d'une 4 ? chambre, optimisant ainsi la rentabilité dans le cadre d'une colocation.

Les plus :

Copropriété bien tenue
Fort potentiel de transformation
Bonne rentabilité locative envisageable
Nombreux extérieurs (4 balcons/loggia) (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 67 lots.
Charges annuelles : 2669.00 euros. Christophe SIKORA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 788984912 - NANCY.

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 98 100 €
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 9% du prix du bien hors honoraires
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 67
  • Charges courantes annuelles : 2 669 €/an

BENOIT Yohann


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
226
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
48*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
48
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 et 2 240 € par an.