Laxou : Appartement 3 pièces de 92 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Parking collectif

iad France - Julien Ulrich vous propose: LAXOU – GRAND PARC
Appartement 92 m² – 6ème étage – 3 chambres – Lumineux – Rénové – Ascenseur – Parking – Cave – Aucun travaux

À vendre à Laxou (54520), dans le secteur très recherché du Grand Parc, découvrez cet appartement de 92 m² situé au 6ème étage d'une résidence calme, verdoyante et parfaitement entretenue, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du parc d'agrément. Emplacement idéal aux portes de Nancy.

Très lumineux grâce à son exposition sud-ouest, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal toute la journée. Il offre de beaux volumes avec un séjour spacieux et convivial, parfait pour recevoir ou profiter d'un cadre de vie agréable. L'agencement est fonctionnel avec de nombreux rangements intégrés.

Entièrement rénové en 2020 (électricité refaite, chauffage modernisé), le bien est en excellent état. Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises.

Côté nuit, plusieurs chambres confortables permettent d'accueillir une famille ou un projet d'investissement locatif.

La résidence propose des prestations recherchées : ascenseur, gardien, fibre optique, isolation extérieure récente et toiture en bon état.

En complément : une place de parking privative et une cave, de vrais atouts au quotidien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 800 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ulrich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 930254123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.