3 pièces de 75 m² - Séjour de 23 m² - Balcon - Proche commerces - Laxou

Sur le secteur recherché de Laxou, limite Villers les Nancy (Foch/général Leclerc/Cattenoz) !

Proche des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers, dans une copropriété entretenue, venez découvrir au quatrième et dernier étage avec ascenseur, ce bel appartement F3 traversant de 75m² avec balcon et places de parking privatives en arrière cours.

Il se compose, d'une vaste entrée de 6,13m², d'une grande pièce de vie de 24m² avec rangements, d'une cuisine aménagée/équipée de 8m² en accès direct tous deux sur le balcon.
Le côté nuit se compose d'un dégagement avec de nombreux rangements, d'un WC indépendant avec lave main ainsi qu'une salle de bain de 4,5m² avec emplacement machine à laver, deux chambres de 12 m² chacune.

Vous serez séduit par le calme et la luminosité, l'extérieur avec une vue dégagée !

En annexe: cave et parkings privatifs.

Caractéristiques techniques : fenêtres pvc double vitrage, volets pvc électriques. Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs.

Montant des travaux pour permettre une isolation plus performante et une meilleure classe énergétique sur demande.

Cet appartement affiche une classe énergétique F qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 401 kWh/m2/an. La classe climat est notée F (88 Kg CO2/m²/an).

Visite virtuelle de disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr