Laxou : 3 pièces de 54 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif

Vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé ? Découvrez ce charmant T2 de 54 m², situé en rez-de-chaussée, dans un secteur recherché de Laxou.
Son emplacement est un véritable atout : à deux pas de l'A31, à proximité immédiate de la zone commerciale de La Cascade, à seulement 900 mètres de la Sapinière, ainsi que des écoles, commerces et services de santé. Un cadre de vie pratique pour simplifier votre quotidien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces bien pensés :
Une entrée avec placard de rangement,
Une buanderie pratique,
Une cuisine indépendante,
Un séjour baigné de lumière, offrant un espace salon/salle à manger avec accès direct au balcon,
Une chambre confortable avec dressing,
Une salle de bains.
Les plus qui font la différence :
? Balcon agréable pour profiter des beaux jours.
? Cave privative pour davantage de rangement.
? Place de parking sécurisée en sous-sol.
? Menuiseries en triple vitrage, assurant un excellent confort thermique et acoustique.
? Chauffage au gaz.
? Charges de copropriété comprenant notamment la consommation d'eau.
Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre confortable, cet appartement réunit tous les atouts pour vous séduire.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous convaincre par son potentiel

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 460 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1104 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie FOUQUET, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 844 079 244