Lantéfontaine : Maison de 111 m² avec 3 chambres - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Maison À Vendre. EXCLUSIVITÉ ORPI VAL-DE-L'ORNE – Visite virtuelle sur demande

Maison individuelle récente – 111 m² habitables sur près de 10 ares – Coup de cœur assuré !

Découvrez en exclusivité cette superbe maison individuelle construite en 2002, située sur la commune de Lantéfontaine, dans un environnement privilégié, en fond d'impasse, au calme absolu avec une vue dégagée sur les champs.

Un cadre de vie rare et recherché, idéal pour les amoureux de tranquillité, tout en restant à proximité des axes principaux et des commodités environnantes.
Lantéfontaine offre un cadre résidentiel paisible, apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité avec Briey et les grands axes, ainsi que son environnement naturel préservé.

Un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir, alliant confort moderne, performance énergétique et qualité de vie.

Caractéristiques principales :

• 111 m² habitables
• Parcelle de près de 10 ares
• 3 chambres + bureau (possibilité 4ème chambre)
• Maison individuelle sur sous-sol complet + vide sanitaire
• Grande pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² (hors cuisine)
• Cuisine ouverte sur salon/séjour
• Pergola avec vue dégagée sur jardin et champs
• Cour avant macadamisée avec portail motorisé
• Grand garage avec porte motorisée
• Piscine bois + abri de jardin
• DPE : B
• Chauffage au sol par pompe à chaleur (installation 2021)
• Isolation des combles et planchers bas réalisée
• Double vitrage
• Alarme + adoucisseur d'eau
• Faible taxe foncière

Organisation des espaces :

Rez-de-chaussée :
Entrée desservant une magnifique pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon/séjour spacieux ouvert sur une cuisine moderne.
Accès direct à la terrasse et à la pergola pour profiter pleinement des extérieurs.

Espace nuit :
Trois chambres confortables offrant de belles surfaces.
Salle de douche fonctionnelle.

Sous-sol complet :
Grand garage, espaces de stockage.
Bureau chauffé pouvant parfaitement faire office de quatrième chambre, idéal pour télétravail ou espace indépendant.

Les atouts :
• Environnement exceptionnel en fond d'impasse
• Vue dégagée sur les champs
• Maison lumineuse et parfaitement entretenue
• Aucune rénovation à prévoir
• Excellente performance énergétique (DPE B)
• Grand terrain rare sur le secteur
• Stationnement multiple et sécurisé
• Prestations complètes et modernes

Une véritable pépite sur le marché !
Cette maison réunit tous les critères recherchés : emplacement, confort, volumes, performance énergétique et extérieur de qualité.
Un bien coup de cœur qui ne restera pas longtemps disponible.

Pour plus de renseignements sur cette maison en vente, contactez :
Tommy PRIBYL – ORPI Val de l'Orne
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Agent Commercial – RSAC : 980 343 826 – VAL-DE-BRIEY

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr