Maison de 144 m² avec 4 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Jœuf

Vous recherchez un bien spacieux, calme et modulable selon vos envies ? Cette maison située dans un quartier paisible de Joeuf est une belle opportunité à ne pas manquer !
8 pièces | 143 m² habitables | Terrain de 404 m²
Actuellement configurée en deux appartements distincts, cette maison jumelée offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir une grande famille, créer une habitation avec bureau professionnel, ou encore envisager un projet locatif.
Un cadre agréable et calme, à proximité des commodités
Située dans un quartier résidentiel apprécié pour sa tranquillité, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux écoles, commerces et transports.
Agencement actuel : deux niveaux indépendants
Rez-de-chaussée :
• Entrée
• Cuisine indépendante
• Salon / salle à manger
• 2 chambres
• Salle de douche
• WC séparé
À l'étage :
• Cuisine indépendante
• Salon / salle à manger avec balcon
• 2 chambres
• Salle de douche
• WC séparé
Chaque niveau dispose de ses propres pièces d'eau, ce qui permet une séparation totale si souhaitée.
Des possibilités d'aménagement selon vos projets
Imaginez :
• Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle à manger conviviale et deux chambres.
• À l'étage, une belle salle de bain et jusqu'à 4 chambres.
Le sous-sol complet abrite une buanderie, une grande cave, ainsi qu'un garage avec porte motorisée avec accès direct au jardin, idéal pour les familles ou les bricoleurs.
La maison propose une base saine :
- Fenêtres double vitrage PVC blanc (~10 ans)
- Chaudière gaz basse température en parfait état de fonctionnement
- Toiture rénovée (~10 ans)
- Isolation du plafond vers le grenier
- Isolation extérieure en place
- Raccordée au tout-à-l'égout.
Travaux à prévoir :
- Réfection du garde-corps du balcon
- Installation électrique à revoir dans son intégralité
Un bien à fort potentiel
Que vous soyez à la recherche d'une maison à personnaliser à votre goût ou d'un investissement rentable avec deux logements séparés, cette maison est une opportunité rare sur le secteur de Joeuf.
Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les volumes et le potentiel de ce bien !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gaetan LUPINACCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 851 121 Greffe de METZ) ** ** ** ** ** (réf. 589275 )