3 pièces de 61 m² - Séjour de 14 m² - Balcon - Proche commerces - Jœuf

Appartement 2 chambres avec balcon, garage et vue dégagée sur la forêt – Jœuf

Situé dans le quartier Mermoz à Jœuf, au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 10 logements, venez découvrir cet appartement d'environ 56 m², offrant un cadre agréable et plusieurs prestations recherchées.

Son véritable atout : son balcon avec vue dégagée sur la forêt, qui apporte une belle ouverture sur la nature et une agréable sensation de tranquillité.

Les points forts du bien :

* 2 chambres
* Environ 56 m²
* Balcon avec vue dégagée sur la forêt
* Garage privatif
* Cave
* 1er étage
* Petite copropriété de seulement 10 logements
* Quartier Mermoz à Jœuf
* DPE : F
* GES : F

L'appartement peut convenir aussi bien à un premier achat, à un jeune couple ou à un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser.

Avec ses deux chambres, son extérieur, son garage, sa cave et son environnement verdoyant, il réunit plusieurs critères recherchés sur le marché.

Le DPE classé F est à prendre en compte dans le projet, mais il peut également représenter une opportunité de valorisation, notamment pour un acquéreur souhaitant envisager des travaux d'amélioration énergétique à moyen terme.

Un appartement à découvrir sur place pour apprécier pleinement son environnement et sa vue dégagée sur la forêt. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 650€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Patrick GRAMMATICO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 760 266 Greffe de VAL DE BRIEY) ** ** ** ** ** (réf. 616115 )

Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard