3 pièces de 69 m² - Séjour de 16 m² - Balcon - Proche commerces - Jarville-la-Malgrange

Exclusivité ORPI sur le secteur de Jarville la Malgrange !

Sur le secteur de Jarville la Malgrange, proche de toutes commodités, dans une copropriété entretenue, sécurisé avec digicode, caméras et gardien, partie commune en bon état et deux ascenseurs avec accès PMR.
Venez découvrir au premier étage sur quatre avec deux ascenseurs, cet appartement T3 de 69,41 m2, rénové entièrement en 2023 !

Il se compose, d'une spacieuse entrée de 7.10 m2 avec grand placard, une cuisine de 12.88m2, meublée équipée récente indépendante, un salon séjour de 16.32m2, avec accès direct sur un balcon de 5 m2, deux chambres de 9.40 m2, une salle de bains de 6,80 m2, un WC indépendant de 1.90 m2, un cellier de 2.85m2 complète ce niveau,

En annexe: une cave en sous-sol et pour parfaire ce bien une place de parking privé en sous terrain.

Caractéristiques techniques: fenêtres pvc double vitrage, volets roulants, chauffage collectif au gaz. Charges mensuelles de 300 €, comprenant le chauffage, entretiens des parties communes, eau froide et chaude, gardien.
Bien soumis au statut de la copropriété, 92 lots principaux.

Cet appartement affiche une classe énergétique E qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 268 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée D ( 58 Kg CO2/m²/an).
Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 960€ et 1350 prix indexés sur janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Wernet J Charles, entrepreneur individuel Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 537648255.

Votre conseiller Orpi: JC WERNET ** ** ** ** **