Maison de 86 m² avec 3 chambres - Jardin - Garage - Jarny

A VENDRE Jarny – Pavillon de Plain pied sur 15 ares en bord de ruisseau – Idéal Investisseur ou Marchand de Biens

Prix de vente : ** €

La propriété est implantée sur une parcelle arborée de 1 489 m², avec accès au ruisseau situé en fond de propriété.

Le bien existant : 86 m² habitables + véranda d'environ 20 m²

Pavillon de plain-pied construit en 1972 comprenant 3 chambres, une cuisine séparée, un salon-séjour avec cheminée et insert, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un garage.

Une véranda d'environ 20 m², réalisée en 2014, prolonge l'espace de vie vers le jardin.

La toiture en tuiles a été refaite en 2021 et les radiateurs électriques ont été installés en 2019.

DPE : E – GES : B.

Informations importantes concernant l'état du bien

La maison présente des désordres structurels, notamment des fissures.

Une étude géotechnique de diagnostic FONDASOL – Mission G5, réalisée en septembre 2026, ainsi qu'une inspection des réseaux enterrés ont été réalisées. Ces documents seront mis à la disposition des acquéreurs afin qu'ils puissent prendre connaissance précisément de la nature des désordres constatés et des préconisations techniques.

L'étude préconise notamment des travaux de confortement par micropieux ainsi qu'une intervention sur les réseaux d'eaux pluviales.

Le bien est proposé dans son état actuel, les travaux de confortement et de remise en état restant à la charge de l'acquéreur.

Compte tenu de la nature et de l'importance des travaux à prévoir, ce bien s'adresse notamment aux investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs disposant des compétences technique nécessaires à la réalisation de ce type de projet.

Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.