3 pièces de 64 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Proche commerces - Jarny

Votre conseillère Isabelle GOETZ du Groupe BRING'S Réseau et Agence Immobilière vous invite à découvrir à JARNY, un charmant appartement de type F3, fonctionnel et proche de toutes les commodités.

PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF, IL CONSTITUE LE BIEN IDEAL !!

Situé au quatrième et dernier étage (avec ascenseur), il comprend:
une entrée et dégagement (3.93 m²),
un séjour (17.70 m²) agrémenté d'un balcon
une cuisine équipée indépendante (6.63 m²)
deux chambres (10.64 m² et 11.78 m²)
une salle d'eau (3.54 m²)
un dressing (6.34 m²)
un cellier (2.15m²)
un wc (1.26 m²)

Au sous-sol : une cave privative
A l'extérieur : une place de parking privative au pied de l'immeuble

***ASPECTS TECHNIQUES***
Superficie Carrez :63.97 m²
Résidence édifiée en 1984
Chauffage électrique
Double vitrage PVC et volets roulants électriques (2009)
Store électrique sur le balcon

***INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES***

La copropriété est composée de 89 lots généraux dont 29 lots principaux, elle est gérée par un syndic professionnel, et il n'y a pas de procédure en cours.

Charges annuelles prévisionnelles : 1200 comprenant une provision pour l'eau, l'électricité et l'entretien des communs, l'ascenseur, les honoraires du syndic et la cotisation fonds travaux.
La façade a été rénovée il y a 4 ans et la toiture il y a 2 ans, il n'y a pas de gros travaux prévus sur la copropriété.

TAXE FONCIERE : 1111

Ce bien est situé à 25 mn de METZ, à 10 mn de l'accès à l'autoroute A4 et à proximité des commerces et de la GARE SNCF.

Les honoraires sont à la charge du vendeur
Classe énergie D

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 et 1720.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S Réseau et agence immobilière Briey : Isabelle GOETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888880234
RCP ACI18146