Appartement 2 pièces de 95 m² - Séjour de 79 m² - Terrasse - Loft - Frouard

Coup de coeur assuré pour ce bien exceptionnel ! En exclusivité sur Frouard, à proximité immédiate de toutes commodités, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété au calme, vous serez sous le charme de ce magnifique loft agencé avec goût vous offrant un espace de vie remarquable et de belles prestations. Environ 150 m2 de surfaces plancher au total, 95 m2 habitables, un art de vivre de confort et de design composé d'une pièce principale lumineuse et chaleureuse de 79 m2 avec une cuisine toute équipée à proximité immédiate d'une terrasse vous offrant une vue totalement dégagée et imprenable pour des moments de détente et de convivialité, sans vis à vis, une chambre et un dressing, un spa pour vous mettre dans une ambiance unique et savourer des instants de relaxation tout en écoutant vos musiques préférées avec l'équipement audio intégré au plafond, une belle salle de bains, un wc séparé, un cellier.
Mais ce n'est pas tout, cerise sur le gâteau, en mezzanine, 33 m2 de surface plancher sous combles aménagés vous attendent pour proposer 2 chambres supplémentaires ou bureaux.
Belles menuiseries, système de chauffage mixte : chaudière gaz basse température et climatisation réversible vous apportent un confort optimal; ce bien bénéficie d'une excellente note au niveau DPE (C).
Un grand garage de 31 m2 avec porte motorisée et une centrale d'aspiration complètent l'ensemble des prestations.
Vous aurez compris qu'il s'agit d'un bien rare sur le marché à saisir rapidement.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1006 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BECK, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 823 671 789