Fillières : Maison de 200 m² avec 3 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin

Jocelyne et Pascal EGLOFF vous proposent en exclusivité
Maison de village en pierre – 200 m² habitables + grenier aménageable – Terrain d'environ 6 ares – Fillières

Découvrez cette ravissante maison de village en pierre mitoyenne présentée en exclusivité par Jocelyne et Pascal EGLOFF, offrant environ 200 m² habitables et un grenier aménageable de 110 m², sur un terrain d'environ 6 ares. Située à Fillières, charmant village à seulement 8 km de Villerupt et à proximité du Luxembourg, cette maison allie authenticité, espace et potentiel.

Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, vous serez séduit par une ambiance chaleureuse et conviviale :

Salon de 31 m² avec insert

Séjour de 21 m² équipé d'un poêle à bois

Cuisine équipée de 26 m², lumineuse et fonctionnelle, ouverte sur la terrasse et le terrain

WC séparé avec lave-mains

Étage

Un espace bureau ou bibliothèque

Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative

Seconde salle de bain avec baignoire et douche

Combles aménageables
Le grenier de 110 m² au sol (dalle béton, Vélux, arrivée d'eau, évacuations et électricité en attente) offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création de 3 chambres avec rangements et salle de bain, ou d'une grande suite parentale avec mezzanine.

Dépendances et extérieurs

Garage attenant pour une voiture

Second garage de 50 m², non attenant, pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules

Deux terrasses, dont une couverte

Petite remise

Prestations et confort

Double vitrage

Volets motorisés (partiellement)

Chauffage central

Caméras de surveillance

Borne de recharge électrique devant la maison

Assainissement conforme

Des travaux sont à prévoir pour l'aménagement des combles, vous laissant la liberté de créer un espace à votre image.

Atouts majeurs :

Cachet authentique (parquets bois, murs en pierre)

Grands volumes et fort potentiel d'évolution

Proximité du Luxembourg et des commodités

Cette propriété rare sur le secteur allie charme de l'ancien, confort moderne et potentiel d'agrandissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) ** ** ** ** ** (réf. 594428 )