Appartement en vente - Fillières
Appartement 2 pièces de 55 m² - Proche commerces - Parking collectif - Fillières
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Parking collectif Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur
Description
Appartement 2 pièces Fillières
iad France - Thomas HERZOGENRATH vous propose: Nouvelle exclusivité !!!
Opportunité proche frontière Luxembourg - Appartement 58m2 + annexes - Idéal Investissement où fort potentiel résidence principale.
Rare sur le marché, cette ancienne ferme de 356m² offre un grand potentiel, faire de cet endroit votre futur cocon. Construite en 1949, elle est composée de 2 niveaux avec au rez-de-chaussée, un beau F2 déjà rénové et près à être utilisé.
Les caractéristiques de ce bien :
Situé sur la commune de Fillières, à seulement 20min de Esch-sur-Alzette, cet emplacement stratégique permet un accès facile aux principaux axes routiers tout en profitant de la convivialité d'un village.
Le bâtiment dispose d'un jardin offrant un espace extérieur appréciable, ajoutant un atout de taille pour vous. De plus, facilité de stationnement sur l'avant de l'immeuble (public).
Des travaux d'amélioration, et d'évolution avec un plateau complet de 190m2 qui vous offre une page blanche pour vos futurs projets. En vous projetant sur place avec une visite, vous pourrez concrétiser vos ambitions et donner vie à vos idées.
Infos complémentaires :
- Chauffage : Pompe à chaleur + Poêle à pellets
- Toiture : Très bon état
Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans un bâtiment polyvalent et plein de potentiel.
Contactez moi pour la visite de votre futur chez vous et/ou investissement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 55 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas HERZOGENRATH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Opportunité proche frontière Luxembourg - Appartement 58m2 + annexes - Idéal Investissement où fort potentiel résidence principale.
Rare sur le marché, cette ancienne ferme de 356m² offre un grand potentiel, faire de cet endroit votre futur cocon. Construite en 1949, elle est composée de 2 niveaux avec au rez-de-chaussée, un beau F2 déjà rénové et près à être utilisé.
Les caractéristiques de ce bien :
Situé sur la commune de Fillières, à seulement 20min de Esch-sur-Alzette, cet emplacement stratégique permet un accès facile aux principaux axes routiers tout en profitant de la convivialité d'un village.
Le bâtiment dispose d'un jardin offrant un espace extérieur appréciable, ajoutant un atout de taille pour vous. De plus, facilité de stationnement sur l'avant de l'immeuble (public).
Des travaux d'amélioration, et d'évolution avec un plateau complet de 190m2 qui vous offre une page blanche pour vos futurs projets. En vous projetant sur place avec une visite, vous pourrez concrétiser vos ambitions et donner vie à vos idées.
Infos complémentaires :
- Chauffage : Pompe à chaleur + Poêle à pellets
- Toiture : Très bon état
Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans un bâtiment polyvalent et plein de potentiel.
Contactez moi pour la visite de votre futur chez vous et/ou investissement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 55 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas HERZOGENRATH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
55
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 610 et 870 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).