Maison de 326 m² avec 5 chambres - Séjour de 68 m² - Proche commerces - Jardin - Einville-au-Jard

iad France - Cynthia Denis vous propose : A Serres, dans un petit village à 5 min d'Einville-au-Jard (commerces, coiffeur, garagiste, boucherie, écoles, collège avec ramassage scolaire etc), 15 min de la porte verte d'Essey, 15 min de Lunéville et 30 min de Nancy Centre, venez découvrir cette charmante maison familiale de 1900.
Idéale pour les grandes familles, cette maison indépendante de 326m² environ vous séduira par son charme, sa tranquillité et ses grands espaces.
Une vaste entrée lumineuse avec grand placard coulissant dessert via un couloir une cuisine équipée d'un piano de cuisson séparée de 25m² environ et un salon/séjour lumineux et chaleureux de 68m² environ, idéal pour accueillir famille et amis, ainsi que l'accès sur une terrasse exposée au sud. Le rdc se compose aussi d'une buanderie avec ballon d'eau chaude neuf, d'une salle de bain avec baignoire (l'arrivée et l'évacuation pour ajouter une douche sont présentes), d'un wc indépendant et d'une pièce pouvant servir de bureau ou de bibliothèque avec une cheminée à insert ventilé idéal pour chauffer l'étage à 19°C l'hiver.
A l'étage, une belle mezzanine dessert 5 chambres dont 3 de 25m² environ, une de 12m² environ et une chambre parentale de 33m² environ (le meuble vasque et les arrivées/évacuation pour une douche italienne sont présents) ainsi qu'un deuxième wc indépendant,
A l'extérieur, une première terrasse exposée sud (accès par le séjour) et une deuxième terrasse exposée nord donne sur un terrain de 650m² environ. On trouve également un cabanon idéal pour ranger les vélos, et une cave voutée avec un puisard permettant d'arroser le jardin.
Un parking privatif 2 VL attenant à la maison est constructible pour faire un garage.

Les plus :
Maison rénovée à hauteur de 40 000€
Toiture rénovée en 2013
Pompe à chaleur air/eau neuve
Ballon d'eau chaude neuf
DPE B
Faible charges annuelles (sans avoir utilisé la cheminée cet hiver, chauffage électrique 2000€/an pour les 326m² environ)
Electricité refaite à neuf
Double vitrage
Terrasse arrière exposée sud avec store électrique
Stationnement autour de la maison
Taxe foncière 580€/an

Venez déposer vos valises dans cette agréable maison atypique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cynthia Denis EI (ID 76370), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 832516124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr