Maison 5 chambres de 171 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Dommartin-lès-Toul

Dans un environnement résidentiel calme, cette maison contemporaine construite en 2011 développe 171 m² habitables sur une parcelle de 899 m².
Implantée en position dominante, elle bénéficie d'une agréable vue dégagée et d'une conception pensée pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.

Le niveau principal accueille une entée avec rangements, une vaste pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, cet espace se prolonge naturellement vers la terrasse et constitue le véritable coeur de la maison. Le chauffage au sol participe au confort de ce niveau.

L'espace nuit est réparti sur deux niveaux, permettant à chacun de profiter de son indépendance tout en conservant une réelle convivialité.
À l'étage, deux chambres spacieuses avec rangements intégrés se partagent une salle d'eau avec puits de lumière.
En rez-de-jardin, trois chambres supplémentaires avec placards intégrés bénéficient d'un parquet massif en Merbau. Une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le couloir de distribution intègre de nombreux rangements. On y retrouve également un vaste local technique avec espace cave à vin, offrant un volume complémentaire particulièrement appréciable. Il pourra accueillir selon les besoins une salle de sport, un espace cinéma, un atelier ou encore une salle de jeux.

Pensée pour allier confort de vie et maîtrise des consommations énergétiques, la maison bénéficie d'équipements performants tels qu'une VMC double flux couplée à un puits canadien, un chauffe-eau thermodynamique, une chaudière à condensation ainsi que des volets roulants électriques. Son classement énergétique en C témoigne de cette attention portée à la performance.
La maison dispose également d'un grand garage avec porte motorisée, apportant un confort appréciable au quotidien et un espace de stockage complémentaire.
Un cabanon de jardin vient également compléter les prestations de la propriété et apporte un espace de rangement extérieur appréciable au quotidien.

Les points forts
Plus de 170 m² habitables
Terrain de près de 900 m²
5 chambres
Deux espaces bains
Vue dégagée
Belle pièce de vie ouverte sur la terrasse
Performances énergétiques recherchées (DPE C)
Nombreux rangements
Grand garage avec porte motorisée

Une maison familiale lumineuse et fonctionnelle, ouverte sur l'extérieur, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié à proximité de Toul et de Nancy.

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Marie-Christine Dssouli-Lagel, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 983 733 676.
Référence annonce : DOM34079.
Date de réalisation du diagnostic : 04/07/2024.
Prix de vente honoraires d'agence inclus : ** €, dont 13 423,07 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (4 %), soit un prix hors honoraires de ** €.