Maison 3 chambres de 135 m² - Séjour de 34 m² - Jardin - Garage - Cutry

Maison individuelle 135m2 à CUTRY. ORPI Villerupt Immobilier présente en exclusivité, à Cutry, une maison individuelle de 135 m² avec double garage, jardin et une superbe vue dégagée à l'arrière sur les champs.

Cette maison se situe au cœur d'un village recherché pour son environnement calme et familial. L'école maternelle et primaire La Marelle se trouve directement dans le village, et le Collège Pierre Brossolette, à Heumont, est accessible en moins de 5 minutes à pied.

Le rez-de-chaussée propose une cuisine dinatoire équipée de 16,4 m², une salle à manger de 16 m² ouverte sur un séjour lumineux de 18,2 m², ainsi qu'un dégagement menant à une salle d'eau récemment rénovée et à une chambre de 15,2 m².
L'entrée se fait par un sas desservant également une buanderie fonctionnelle avec WC, dont l'aménagement reste à peaufiner et pouvant bénéficier d'une ouverture vers l'extérieur.

À l'étage, deux chambres rénovées offrent de beaux volumes :
– une première de 35 m² au sol (19 m² Carrez)
– une seconde de 21 m² au sol (14 m² Carrez)
Quelques petites finitions seront à prévoir.
Un espace grenier complète le niveau et pourrait être aménagé selon les envies : chambre, bureau, salle de jeux…

Le sous-sol comprend un espace chaufferie et une cave, idéal pour le stockage.

Extérieurs :
Une allée privative mène au double garage. La maison dispose d'un jardin à l'avant et d'un agréable jardin à l'arrière, parfaitement exposé et offrant une vue dégagée et apaisante sur les champs, sans aucun vis-à-vis.
Côté technique :
- Construction de 1951,
– Double vitrage PVC avec volets roulants,
– Toiture refaite en 2017,
– Isolation doublée de la toiture,
– Diagnostic électrique sans aucune anomalie,
– Reliée au tout-à-l'égout.
Des travaux de structure ont déjà été réalisés au fil du temps, offrant une base solide pour poursuivre l'aménagement selon vos projets.
– Chauffage au fuel (note DPE liée principalement au mode de chauffage), frais fuel / électricité inférieurs à 3000€/an sur présentation des factures par les propriétaires,
– Travaux de décoration/finitions intérieures à prévoir permettant de personnaliser la maison selon vos envies.

Son environnement verdoyant, sa vue imprenable sur les champs, la proximité immédiate des écoles et son potentiel en font une opportunité rare sur Cutry.

Pour plus de renseignements et avoir accès à la visite virtuelle, contactez Coralie au ** ** ** ** **.