Maison de 179 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Cosnes-et-Romain

iad France - Florian VIEN vous propose: Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette superbe maison lorraine en pierre de taille (mitoyenne d'un côté) vous séduira dès le premier regard.
Située dans la commune prisée de Cosnes-et-Romain, elle offre 179 m² habitables sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 13,64 ares.

Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée majestueuse ornée d'une cheminée décorative d'époque, ouvrant sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse.
La cuisine moderne, ouverte sur le salon/salle à manger, est agrémentée d'un chauffage au pellet avec insert, pour une atmosphère conviviale et économe.
Cet espace donne accès à une véranda lumineuse et à une pergola bioclimatique idéale pour profiter des beaux jours.
Une buanderie avec accès à une cave voûtée complète ce niveau plein de caractère.

À l'étage, trois belles chambres, une salle d'eau avec WC, et un espace bureau et des combles aménagés.
Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire pour du rangement ou une salle de jeux.

Côté extérieur, tout est pensé pour le confort :
Deux garages, ateliers et abri de jardin
Portail électrique à l'arrière pour un accès discret
Chauffage au gaz + poêle à pellets, chaudière De Dietrich, chauffe-eau Ariston
Fibre optique, double vitrage, et volets électriques sur la véranda

Une maison au charme authentique, mariant pierre, confort et modernité, dans un cadre paisible à proximité de toutes commodités.
Un bien rare à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian VIEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 898768932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.