Maison 3 chambres de 115 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Cosnes-et-Romain

🏡 BAISSE DE PRIX ! Maison de maître à Cosnes-et-Romain – ** € FAI 📍 En exclusivité, dans un quartier rural calme, proche de toutes commodités et transports (bus à 100m)

Surface habitable : 115 m² sur 869 m² de terrain 🛏️ 3 chambres | 🛁 1 salle de bain | 🚽 2 WC 🧺 Buanderie de 50 m² | 🌞 Terrasse de 20 m² | 🚗 Garage + cabanon

🍽️ Cuisine avec électroménager neuf (plaque vitrocéramique, four, lave-vaisselle) 🔥 Chauffage individuel gaz – chaudière murale 25 KW avec ballon intégré 📑 Contrat de maintenance + rapport d'entretien 2024 disponibles

🌳 Jardin engazonné, arboré, fleuri, vue dégagée – idéal pour famille ou couple 🏫 À moins de 10 min : écoles, maison médicale, pharmacie, boulangerie, restaurants, coiffeurs, salle de sport, city-stade, pumptrack…

📊 DPE : E (250) / GES : E (54) 💶 Estimation coût énergie (2021) : entre 2520 € et 3450 € 📆 Construction : 1961 | 🪟 Double vitrage PVC | 🧱 Assainissement collectif 💸 Taxe foncière : 1000 €

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Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2025
Score DPE : 250 kWhEP/m²/an
Score GES : 54 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr