Chenicourt : Maison de 135 m² avec 4 chambres - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Nicolas WITTMANN vous propose: Propriété rare avec verger, terrain et dépendances dont box à chevaux et pâture – Chenicourt

Cette propriété située au cOEur de Chenicourt s'adresse aux amoureux de la nature et/ou aux passionnés d'équitation.
Sur un vaste terrain, elle offre un cadre de vie calme, préservé, et de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison d'habitation, structurellement saine et régulièrement entretenue, se compose :
-d'un séjour d'environ 30 m² avec accès à une terrasse enherbée,
-d'une cuisine indépendante,
-d'un WC,
-d'une salle de bains rénovée récemment,
-de quatre chambres ou bureaux.

Les combles abritent une grande pièce à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau, chambre… ), avec une belle charpente apparente. Un grenier complémentaire se trouve juste derrière.

En sous-sol, un double garage avec portes électriques toutes récentes (2025), un atelier, une cave, et une seconde salle d'eau avec WC complètent l'ensemble.

Prestations techniques :
-Double vitrage (2015)
-Chauffage électrique et poêles à bois
-Tableau électrique revu récemment
-Toiture en bon état général
-Des travaux principalement de décoration seront à envisager

Les extérieurs sont un véritable atout :

-À gauche de la maison, un terrain constructible aujourd'hui végétalisé permet l'ajout d'une piscine, d'un nouveau bâtiment ou d'un projet indépendant.
-À l'arrière, on trouve une terrasse, un potager, un verger bien entretenu avec diverses essences d'arbres fruitiers, et deux dépendances.
-Sur le côté, un box pouvant accueillir jusqu'à trois chevaux, en bon état, alimenté en eau et en électricité, donne accès directement à une prairie attenante, parfaitement adaptée à la présence d'animaux, à quelques mètres seulement de la maison.

Localisation pratique :
À seulement 5 minutes de Nomeny et Bouxières-aux-Chênes, 10 minutes de Delme, 20 minutes de Pont-à-Mousson ou de la ZAC La Porte Verte, 25 minutes de Nancy et 30 minutes de Metz.

Un bien complet, au potentiel rare, à la croisée d'un cadre de vie serein et d'un emplacement stratégique.

À découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,08% du prix du bien hors honoraires) : 10200 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas WITTMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 887747426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.