Maison de 92 m² avec 3 chambres - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Champigneulles

MAISON À RÉNOVER ENTIEREMENT SUR UNE PARCELLE DE 633 m²

Maison à rénover offrant une surface totale de 180 m² (92,38 m² habitables), implantée sur une parcelle de 633 m², constituant une opportunité pour un projet de rénovation sur mesure.
Répartie sur deux niveaux, elle comprend 4 pièces dont 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant. La maison dispose notamment d'un espace de vie lumineux de 29 m² (salon-salle à manger) et d'une cuisine ouverte de 12 m², le tout ouvert sur la terrasse et le jardin.
Le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La cave et le sous-sol constituent un espace supplémentaire idéal pour du stockage ou pour aménager un atelier.

Plusieurs travaux de rénovation sont à prévoir. Le dossier de diagnostics est disponible sur demande.

Cette maison bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers et autoroutiers. Commerces, supermarchés, magasins de bricolage, écoles et infrastructures sportives sont facilement accessibles sur la ville.
Une opportunité idéale pour un acquéreur souhaitant un projet de rénovation ambitieux et créer une maison entièrement personnalisée.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 7.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 500. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4086.00 et 5530.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Parade & Fils Immobilier : Olivier DUFOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882034721
RCP ACI16703