Maison 2 chambres de 94 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin - Champigneulles

iad France - Regis Klein vous propose: Maison de ville de 94m² situé à 250m du centre et des commerces de Champigneulles.Cette maison est à rénover et correspond complétement à un jeune couple, primo-accédants ou pour des acquéreurs à investissement locatif.
Un salon/séjour avec cuisine de 20m², un cellier, un toilette individuel, une salle de bains rénovée en 2018 ainsi qu'une charmante cour de 33m² composent la partie RDC.
A l' étage, 1 chambre de 16m² et 1 chambre de 21m² dans laquelle, vous pouvez créer un dressing ou une salle d'eau. Un grenier complete ce niveau.
La chaudière au gaz est de 2026 et le tableau électrique de 2024.
Certaines photos remaniées vous montrent que ce bien une fois modernisé, peut devenir un véritable petit cocon à deux pas du centre ville et de toutes les commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Regis Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 749821310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.