Appartement en vente - Champigneulles
142 000 € *
4 pièces de 78 m² - Séjour de 27 m² - Balcon - Proche commerces - Champigneulles
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 27 m² Balcon Proche commerces Internet très haut débit Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 4 pièces Champigneulles
Situé au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence entretenue avec ascenseur récemment remis aux normes, cet appartement de 77,88 m² loi Carrez offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel.
L'entrée spacieuse distribue un séjour de 17,52 m² et un salon indépendant de 9,66 m², permettant selon vos besoins la création d'une troisième chambre ou d'un espace bureau. La cuisine de 9,34 m² est entièrement équipée (four, plaque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle) et immédiatement opérationnelle.
L'espace nuit se compose de deux chambres de 10,26 m² et 10,29 m². La salle de bains a été rénovée avec une grande douche à l'italienne, facilitant l'accessibilité. Les WC sont séparés et un grand placard aménagé complète les rangements.
Le logement bénéficie de huisseries PVC double vitrage remplacées, d'une chaudière collective gaz récente et d'aucun gros travaux voté en copropriété.
En annexes :
– Loggia fermée d'environ 4 m²
– Cave sécurisée d'environ 6 m² avec électricité
– Place de parking privative sous les fenêtres
– Résidence entourée d'espaces verts entretenus
Localisation pratique : arrêt de bus à 20 m, supermarché à 100 m.
Charges annuelles : 2 410 € (chauffage, eau chaude et froide, entretien communs, ascenseur, espaces verts).
Part récupérable locative : environ 1 900 €.
Taxe foncière : 1 000 €.
DPE : E (mai 2025).
Un bien complet et modulable, idéal en résidence principale comme en investissement. Nombre de lots de la copropriété: 120, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Biova BOSSU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°523 757 615 Greffe de THIONVILLE) ** ** ** ** ** (réf. 599591 )
Etat général : BON RAFRAICHISSEMENT
L'entrée spacieuse distribue un séjour de 17,52 m² et un salon indépendant de 9,66 m², permettant selon vos besoins la création d'une troisième chambre ou d'un espace bureau. La cuisine de 9,34 m² est entièrement équipée (four, plaque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle) et immédiatement opérationnelle.
L'espace nuit se compose de deux chambres de 10,26 m² et 10,29 m². La salle de bains a été rénovée avec une grande douche à l'italienne, facilitant l'accessibilité. Les WC sont séparés et un grand placard aménagé complète les rangements.
Le logement bénéficie de huisseries PVC double vitrage remplacées, d'une chaudière collective gaz récente et d'aucun gros travaux voté en copropriété.
En annexes :
– Loggia fermée d'environ 4 m²
– Cave sécurisée d'environ 6 m² avec électricité
– Place de parking privative sous les fenêtres
– Résidence entourée d'espaces verts entretenus
Localisation pratique : arrêt de bus à 20 m, supermarché à 100 m.
Charges annuelles : 2 410 € (chauffage, eau chaude et froide, entretien communs, ascenseur, espaces verts).
Part récupérable locative : environ 1 900 €.
Taxe foncière : 1 000 €.
DPE : E (mai 2025).
Un bien complet et modulable, idéal en résidence principale comme en investissement. Nombre de lots de la copropriété: 120, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Biova BOSSU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°523 757 615 Greffe de THIONVILLE) ** ** ** ** ** (réf. 599591 )
Etat général : BON RAFRAICHISSEMENT
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 142 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 120
- Charges courantes annuelles : 2 400 €/an
Annonce proposée par
Biova BOSSU
Performances énergétiques et climatiques
319
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
66*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
66
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 950 et 2 700 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).