Boismont : Maison 3 chambres de 110 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Jocelyne et Pascal Egloff vous proposent en avant-première cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté de 110m2 environ, avec ses murs en pierre, idéalement située à Boismont, dans un environnement calme et privilégié, sur un magnifique terrain clos et arboré de près de 10 ares offrant un beau potentiel d'aménagement extérieur (extension, piscine...).

À seulement 8 km de Fillières et 25 km d'Esch-sur-Alzette (Luxembourg), ce bien bénéficie d'un emplacement recherché avec une superbe vue dégagée, sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée.
Une cuisine équipée avec accès direct à une terrasse de 36 m².
Un salon avec insert.
Un séjour avec poêle à granulés.
Un bureau.
Une salle d'eau avec douche et meuble vasque.
Un WC indépendant.

À l'étage :

Trois chambres.
Une seconde salle d'eau avec douche et meuble vasque.
Un deuxième WC.
Un cagibi.

Au sous-sol :

Une chaufferie avec coin buanderie.
Un grand garage de 33,60 m² avec porte motorisée.

À l'extérieur :
Vous profiterez d'un superbe terrain arboré avec arbres fruitiers avec accès arrière et sur le côté, d'un abri à bois, d'une remise en dur de 10 m² ainsi que d'un barbecue en dur.

Les atouts :

Pompe à chaleur.
Double vitrage.
Volets roulants motorisés.
Dalle béton.
Toiture en bon état.
Alarme.
Store manuel sur la terrasse.

Le reste est à découvrir lors de votre visite.

Cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité du Luxembourg et de toutes les commodités.

Une belle opportunité à visiter sans plus attendre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) ** ** ** ** ** (réf. 611723 )