Maison 4 chambres de 192 m² - Séjour de 49 m² - Proche commerces - Jardin - Beuveille

Jocelyne et Pascal Egloff vous proposent à Beuveille, à seulement 10 km de Lexy et 8 km de Longuyon cette sympathique maison de village en pierre d'environ 193 m² habitables issue de la réunion de deux habitations disposant de deux entrées indépendantes avec un grenier aménageable de plus de 80 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets et vos envies.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée de 15 m², une cuisine aménagée de 25 m² avec accès direct à la terrasse, un salon-séjour spacieux de près de 50 m² avec insert bois, ainsi qu'un local de 32 m², actuellement utilisé comme buanderie. Un grand garage de 28m2.

À l'étage, la maison propose quatre grandes chambres, dont une de 17,5 m² avec espace prévu pour un dressing, une salle de bain équipée (baignoire, douche, meuble double vasque) et un WC indépendant. Un second WC est présent au rez-de-chaussée.

Le grenier, déjà doté de fenêtres en double vitrage, offre une surface au sol de plus de 80 m², facilement aménageable en chambres, bureau, salle de jeux ou suite parentale.

À l'extérieur, vous bénéficiez d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi que d'une terrasse arrière d'environ 25 m².

Côté technique : double vitrage, dalles béton, deux pompes à chaleur, ballon thermodynamique, toiture révisée en 2023, plafonds isolés. Très bon classement énergétique : C.

Idéal pour une grande famille ou pour un projet avec local professionnel intégré, appartement indépendant pour accueillir des parents, espace de télétravail ou activité libérale. Plein de possibilités s'offrent à vous selon vos envies et vos goûts.

À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) ** ** ** ** ** (réf. 588815 )