6 pièces de 109 m² - Séjour de 28 m² - Terrasse - Duplex - Baccarat

iad France - Romain Maigret vous propose: INVESTISSEUR OU PETITE FAMILLE

Venez découvrir à Baccarat, ville active sur l'axe LUNÉVILLE / ST DIE, ce lumineux T6 en duplex au premier et dernier étage d'une petite copropriété de 2 logements.

Gare, écoles et commerces à proximité de ce bel appartement rénové récemment.

Il se compose au premier niveau d'une grande pièce de vie lumineuse de 28 m2, semi ouverte sur une cuisine équipée, de deux chambres au calme côté jardin et d'un W.C

A l'étage sous combles vous trouverez, un palier donnant sur une salle de bain avec douche et baignoire, une chambre et deux bureaux/chambres d'enfant

Vous disposerez également à l'extérieur d'une terrasse commune, et d'un jardin de 100 m2 pour votre futur potager par exemple

L'ensemble est complété d'un celier/ atelier de 20 m2 environ

Une visite s'impose !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Maigret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 999114093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.