Maison 3 chambres de 243 m² - Séjour de 75 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Avril

Maison À Vendre. EXCLUSIVITÉ ORPI VAL-DE-L'ORNE – Visite virtuelle sur demande

Corps de ferme rénové de 243 m² habitables – 3 grandes chambres – Pièce de vie de plus de 100 m² – Garage – Cour privative – Avril

Située au cœur de la très recherchée commune d'Avril, cette ancienne ferme entièrement réhabilitée en habitation en 2012 séduira les amateurs de biens atypiques à la recherche de volumes hors normes et d'un intérieur plein de caractère.

Appréciée pour son environnement calme et verdoyant, Avril offre un cadre de vie privilégié tout en restant à proximité immédiate de Val de Briey, des commodités du quotidien et des axes menant vers le Luxembourg. Un compromis idéal entre tranquillité et praticité.

Caractéristiques principales :

• Corps de ferme rénové en 2012
• 243 m² habitables
• Pièce de vie ouverte de plus de 100 m²
• 3 grandes chambres de 16 à 20 m²
• Suite parentale avec salle de bains privative
• Seconde salle de bains avec douche et baignoire
• Bureau et espace annexe pouvant servir de rangement ou de chambre d'enfant
• Grande buanderie
• Garage
• Cour privative d'environ 50 m²

Description :

Dès l'entrée, la maison dévoile une organisation originale sur plusieurs demi-niveaux qui lui confère tout son charme.

Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage, un WC indépendant ainsi qu'un dressing particulièrement pratique pour le rangement du quotidien et l'accueil des invités.

Quelques marches plus haut, vous découvrirez une impressionnante pièce de vie de plus de 100 m² regroupant salon, séjour et cuisine ouverte. Un espace rare sur le marché, pensé pour recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale.

À l'étage, une superbe suite parentale bénéficie de sa propre salle de bains privative.

Le dernier niveau propose deux grandes chambres supplémentaires, une vaste buanderie, une salle de bains familiale équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi que deux espaces mansardés pouvant accueillir un bureau, une chambre d'enfant ou encore des espaces de stockage selon vos besoins.

Les atouts du bien :

Bien atypique et véritable coup de cœur
Volumes exceptionnels et circulation fluide
Rénovation complète réalisée en 2012
Chauffage au gaz
Double vitrage sur l'ensemble de la maison
Classe énergétique C
Environnement calme et recherché
Bien rare sur le secteur d'Avril

Des travaux de finition à prévoir pour finaliser le projet

Des travaux de finition intérieure restent à réaliser, notamment concernant certains enduits et reprises de placo. Une intervention sera également à prévoir sur un Velux présentant une infiltration.

À l'extérieur, la cour privative pourra être entièrement aménagée selon vos envies et un ravalement de façade permettra de valoriser davantage le caractère de cette ancienne ferme rénovée.

️ Une maison qui ne se raconte pas, elle se visite.

Par ses volumes spectaculaires, son caractère atypique et son ambiance chaleureuse, ce bien séduira les acquéreurs en quête d'une maison différente des standards du marché.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite :

Tommy PRIBYL – ORPI Val de l'Orne
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Agent Commercial – RSAC : 980 343 826 – VAL-DE-BRIEY

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr