Audun-le-Roman : Maison de 95 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin

iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose: **Charmante Maison de 95m² avec Jardin à Audun-le-Roman**
Bienvenue dans cette charmante maison située à Audun-le-Roman, offrant un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille ou des amateurs de tranquillité.

**DESCRIPTION DES PIÈCES :**
- 5 pièces au total, dont 3 chambres spacieuses
- 1 salle d'eau pratique
- 1 buanderie pour faciliter le quotidien
- 1 cuisine fonctionnelle
- 1 agréable séjour offrant un espace de vie lumineux

**AVANTAGES :**
La maison bénéficie d'un jardin enchanteur, idéal pour les moments de détente en plein air et les repas en famille. Le quartier résidentiel vous garantit calme et sérénité. L'exposition plein sud inonde la maison de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

**ÉQUIPEMENTS :**
- Confort : TV câblée, raccordement au tout-à-l'égout
- Sécurité : Système d'alarme pour une tranquillité d'esprit
- Système de chauffage individuel au pellet pour un confort thermique optimal
- Parking pour 2 véhicules, pratique pour les résidents et les invités
- 1 terrasse agréable pour des moments de convivialité en extérieur
- Jardin paysager pour profiter de la nature environnante
- Sous-sol offrant un espace de rangement supplémentaire
-Quelques travaux à terminer.

**LOCALISATION :**
La maison est idéalement située dans un quartier calme et familial d'Audun-le-Roman, à proximité des commodités locales, des écoles et des espaces verts pour des promenades relaxantes.

**UNE VÉRITABLE OPPORTUNITÉ À SAISIR :**
Cette maison en bon état général constitue un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception et de découvrir un lieu où il fait bon vivre au quotidien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.