Auboué : Maison 4 chambres de 110 m² - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Jardin

Maison À Vendre. ! EXCLUSIVITE ORPI Briey - Val de l'Orne !

! Visite virtuelle sur demande !

Située sur la commune d'Auboué, cette immeuble mitoyen des deux côtés offre un fort potentiel grâce à ses cinq niveaux et à ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Possibilité de créer deux appartements.
En complément, il est également envisageable d'exploiter les niveaux inférieur en location de courte durée (type Airbnb) en divisant le bâtiment en deux parties. La présence de plusieurs accès indépendants permet en effet d'aménager des logements distincts.

Disposition du bien :

Rez-de-chaussée (côté rue de Metz) :

Deux entrées indépendantes :

L'une dessert le palier d'escalier menant aux étages et aux niveaux inférieurs.
L'autre permet l'accès à un ancien atelier de 18,9 m². À l'arrière, une pièce de 10,2 m² servant actuellement de salle à manger, ainsi qu'une cuisine de 11,1 m² complètent ce niveau.

1er étage :
Disposition identique avec un palier distribuant :
Une salle d'eau avec WC séparé de 11,6 m²
Une chambre de 12 m²
Une seconde chambre de 16,2 m²
Accès également aux combles.

Niveau -1 :
Une grande cave
Une chambre de 17,6 m²

Niveau -2 :
Une autre chambre de 17,6 m² avec accès direct à une cour extérieure privative, attenante à un parc pour enfants.

Atouts de la maison :

Chaudière gaz récente
Menuiseries double vitrage en grande partie et simple vitrage bois pour certaines.
Raccordement au tout-à-l'égout
Toiture en bon état général

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser entièrement l'espace selon vos envies.

Pour plus d'information,

Contactez Mathieu (EI) au ** ** ** ** **.

Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 317 643 - VAL-DE-BRIEY

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr