Maison de 108 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Arraye-et-Han

iad France - Nicolas WITTMANN vous propose: Maison de village avec fort potentiel – idéale premier achat ou investissement

Vous cherchez un bien à personnaliser selon vos envies tout en bénéficiant d'une base déjà intéressante ? Cette maison est faite pour vous.

Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une cuisine équipée récente, d'un séjour, d'une salle d'eau et d'un WC. Un véritable atout vient compléter ce niveau : un vaste garage avec atelier d'environ 70 m², parfait pour le stockage, le bricolage ou un projet professionnel.

À l'étage, une première chambre déjà rénovée ainsi que deux chambres en enfilade à repenser selon vos besoins. Un grand grenier offre encore des possibilités d'aménagement pour augmenter la surface habitable.

À l'extérieur, une terrasse et un jardin viennent compléter l'ensemble.

Des travaux sont à prévoir, mais ils vous permettront de créer un bien à votre image tout en valorisant fortement votre investissement.

Chauffage électrique, double vitrage PVC.

Situation idéale, au cOEur d'un secteur recherché :
À 5 minutes de Leyr,
10 minutes de Bouxières-aux-Chênes et Nomeny,
15 minutes de Delme et Custines,
20 minutes de Pont-à-Mousson,
25 minutes de Nancy et 30 minutes de Metz.
Frontière luxembourgeoise à moins d'une heure.

Visite virtuelle disponible sur demande.
Un bien à fort potentiel à découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,11% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 484 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas WITTMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 887747426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.