Maison 4 chambres de 135 m² - Séjour de 51 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Allondrelle-la-Malmaison

Jocelyne et Pascal Egloff vous proposent en exclusivité cette très belle maison individuelle de plain-pied d'une surface habitable de 135 m², idéalement située à Allondrelle-la-Malmaison, à seulement 10km de Lexy, 9 km de Longuyon et à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise. Implantée dans une impasse au calme, elle offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités.

Construite en 2021, cette maison récente aux finitions soignées ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'une excellente performance énergétique A. Vous profiterez d'espaces lumineux, d'un confort moderne et d'équipements de qualité.

Elle comprend, de plain-pied :

Une entrée accueillante

Une cuisine moderne entièrement équipée, avec îlot central et espace repas, ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux de plus de 51 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin

Une cuisine/buanderie d'été de 10 m², aménagée avec une seconde cuisine complète et accès direct au jardin

4 grandes chambres (entre 12 et 13 m² chacune)

Une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire, meuble double vasque, WC et sèche-serviettes

Un second WC séparé avec lave-mains

Un cellier pratique

Deux garages attenants de plus de 45 m², isolés, carrelés, avec portes motorisées

Plusieurs places de stationnement dans la propriété

Prestations et équipements :

Chauffage au sol par pompe à chaleur

Ballon thermodynamique

Adoucisseur d'eau

VMC, double vitrage, volets motorisés

Assainissement conforme

Vide sanitaire

Terrasse de 40 m²

Belles prestations, décoration soignée et au gout du jour. A voir très vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) ** ** ** ** ** (réf. 590455 )