Abaucourt : Maison 3 chambres de 180 m² - Séjour de 62 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Eric Limon vous propose: Maison de village – Ancienne grange rénovée avec charme et volumes généreux

Située au cOEur d'un village paisible, cette ancienne grange transformée en habitation offre une belle alliance entre le charme authentique de la pierre et le confort de la modernité, le tout dans des espaces particulièrement généreux.

Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur un vaste séjour de plus de 60 m², baigné de lumière et idéal pour les grandes réunions familiales ou les moments conviviaux. Une grande cuisine semi-ouverte complète cet espace de vie. Une chaufferie et un WC viennent parfaire ce niveau.

À l'étage, un palier de plus de 30 m² actuellement aménagé en bureau et bibliothèque dessert trois grandes chambres, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche.

À l'extérieur, une terrasse et un petit jardin intimiste permettent de profiter pleinement des beaux jours, avec un minimum d'entretien.
Des dépendances offrent en complément des espaces de stockage pratiques et appréciables.

Le chauffage est assuré par une chaudière à pellets récente avec silo de stockage, garantissant une autonomie de plusieurs mois et un complément avec un insert bois
Les huisseries sont en double vitrage PVC.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Abaucourt est un charmant village d'environ 300 habitants. À moins de 5 minutes, Nomeny propose commerces, services, professionnels de santé et établissements scolaires (maternelle, primaire et collège). Delme et Solgne sont accessibles en 10 minutes, Pont-à-Mousson en 20 minutes, Metz et Nancy en 30 minutes. La frontière luxembourgeoise se trouve à moins d'une heure.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Limon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 917619256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.