Maison en vente - Villiers-Charlemagne
Maison de 115 m² avec 2 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Villiers-Charlemagne
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 40 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 2 chambres - Villiers-Charlemagne
Jérôme DUFAY, Mandataire immobilier Propriétés-Privées, vous propose à la vente cette maison de bourg située à Villiers-Charlemagne (53170), en Mayenne, offrant 115 m² habitables, une cour privative et une grande dépendance de 100 m² avec étage.
Idéalement située au coeur de Villiers-Charlemagne, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, de l'école et des services du village.
Description de la maison
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et lumineux. Le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques.
Une véranda de 20 m² prolonge agréablement l'espace de vie et offre une vue sur la cour. Un bureau pouvant également servir de chambre complète ce niveau.
A l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses de 14 m² et 15 m², séparées par une salle d'eau avec WC.
Un accès aux combles permet d'envisager l'aménagement d'environ 30 m² supplémentaires, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant selon vos besoins.
Extérieurs et dépendances
A l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative d'environ 50 m², idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente.
La propriété dispose également d'une grande dépendance-garage de 100 m² avec étage, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, garage pour véhicules, activité artisanale ou projet d'aménagement complémentaire.
Un cadre de vie agréable en Mayenne
La commune de Villiers-Charlemagne est appréciée pour sa qualité de vie et son dynamisme. Vous y trouverez toutes les commodités essentielles : école, boulangerie, salon de coiffure et commerces de proximité.
Le plan d'eau communal constitue un lieu privilégié pour les promenades et les activités de loisirs en famille.
Cette maison bénéficie d'une situation géographique stratégique :
15 minutes de Château-Gontier-sur-Mayenne
27 minutes de Laval (53000)
31 minutes de Sablé-sur-Sarthe (72300)
Les atouts du bien
Maison de 115 m² habitables
Pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte
Véranda de 20 m²
2 chambres
Bureau ou chambre au rez-de-chaussée
Combles aménageables d'environ 30 m²
Cour privative de 50 m²
Dépendance-garage de 100 m² avec étage
Centre-bourg de Villiers-Charlemagne
Proximité immédiate des commodités
Cette maison à vendre à Villiers-Charlemagne représente une belle opportunité pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet familial en Mayenne.
Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison, contactez Jérôme DUFAY ? Mandataire immobilier Propriétés-Privées.
Prix du bien ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC soit 5990 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
433936JDUF
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 990 euros et 2 760 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme DUFAY, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme DUFAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix du bien ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC soit 5990 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
433936JDUF
DPE ? D 2026
Mandat réf : 433936JDUF - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Idéalement située au coeur de Villiers-Charlemagne, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, de l'école et des services du village.
Description de la maison
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et lumineux. Le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques.
Une véranda de 20 m² prolonge agréablement l'espace de vie et offre une vue sur la cour. Un bureau pouvant également servir de chambre complète ce niveau.
A l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses de 14 m² et 15 m², séparées par une salle d'eau avec WC.
Un accès aux combles permet d'envisager l'aménagement d'environ 30 m² supplémentaires, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant selon vos besoins.
Extérieurs et dépendances
A l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative d'environ 50 m², idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente.
La propriété dispose également d'une grande dépendance-garage de 100 m² avec étage, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, garage pour véhicules, activité artisanale ou projet d'aménagement complémentaire.
Un cadre de vie agréable en Mayenne
La commune de Villiers-Charlemagne est appréciée pour sa qualité de vie et son dynamisme. Vous y trouverez toutes les commodités essentielles : école, boulangerie, salon de coiffure et commerces de proximité.
Le plan d'eau communal constitue un lieu privilégié pour les promenades et les activités de loisirs en famille.
Cette maison bénéficie d'une situation géographique stratégique :
15 minutes de Château-Gontier-sur-Mayenne
27 minutes de Laval (53000)
31 minutes de Sablé-sur-Sarthe (72300)
Les atouts du bien
Maison de 115 m² habitables
Pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte
Véranda de 20 m²
2 chambres
Bureau ou chambre au rez-de-chaussée
Combles aménageables d'environ 30 m²
Cour privative de 50 m²
Dépendance-garage de 100 m² avec étage
Centre-bourg de Villiers-Charlemagne
Proximité immédiate des commodités
Cette maison à vendre à Villiers-Charlemagne représente une belle opportunité pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet familial en Mayenne.
Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison, contactez Jérôme DUFAY ? Mandataire immobilier Propriétés-Privées.
Prix du bien ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC soit 5990 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
433936JDUF
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 990 euros et 2 760 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme DUFAY, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme DUFAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix du bien ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC soit 5990 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
433936JDUF
DPE ? D 2026
Mandat réf : 433936JDUF - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
229
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 990 et 2 760 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).