Villepail : Maison 3 chambres de 80 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Je vous propose en exclusivité cette charmante maison d'environ 80 m2 située dans un petit village au cœur du Parc naturel régional et Géoparc mondial UNESCO Normandie Maine.

Elle comprend au RDC : entrée, salon/SAM sur parquet bois massif, cuisine aménagée et équipée, WC, 1 SDE, deux chambres. Au sous-sol, elle dispose d'un garage, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un studio indépendant en rez de jardin. Ce studio de 14m2 avec entrée indépendante est équipée d'une kitchenette et d'une SDE/WC.

Huisseries pvc double vitrage, bardage bois, porte de garage électrique, toiture ardoise, radiateurs électriques Thermor ont remplacé la chaudière fuel en 2025 améliorant la note au DPE. Nouveau diagnostic en attente.

Celle-ci est vendue en viager occupé sans rente au profit d'une dame de 77 ans. Possibilité d'occuper le studio en rez de jardin avec entrée indépendante pendant la durée du viager.

Bouquet : 49500 euros
Indemnité en cas d'abandon du Droit d'usage et d'habitation : 921 euros par an pendant les 14 prochaines années.
Rente : 0 euros/mois
Valeur vénale : 96 000 eurosCette annonce référence 275290 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA ELINEAU (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 88229051300010.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2023
Score DPE : 279 kWhEP/m²/an
Score GES : 68 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr