Maison de 297 m² avec 7 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Villaines-la-Juhel

Charme, volumes et élégance au centre-ville !
Idéalement située en plein coeur de Villaines-la-Juhel, à proximité immédiate des commerces et services, cette superbe maison de maître de près de 300 m² habitables séduit par son authenticité, ses grands volumes et ses prestations de caractère.
Un bien rare, à la croisée des Alpes Mancelles, du Mont des Avaloirs et des cités de charme comme Lassay-les-Châteaux et Saint-Léonard-des-Bois.

Au rez-de-chaussée : élégance et convivialité
Une entrée majestueuse dessert un vaste salon-séjour de plus de 40 m² avec cheminée avec insert, une salle à manger dotée d'une seconde cheminée, une cuisine aménagée et indépendante, ainsi qu'un bureau de 16 m² avec accès séparé ? parfait pour une activité libérale ou du télétravail.
Toilettes avec lave-mains séparés

Au 1er étage : confort et intimité
L'étage accueille trois belles chambres, chacune avec rangements et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé et un placard sur le palier.

Au 2e étage : espace et indépendance
Trois nouvelles chambres avec rangements, une salle d'eau, un WC séparé, et un studio indépendant comprenant une cuisine équipée et une pièce de vie.
Idéal pour accueillir amis, famille ou pour un projet de location saisonnière.

Le sous-sol complet :
Chaufferie, deux réserves et une cave complètent l'ensemble.

A l'extérieur : charme et tranquillité
Terrain clos de murs et arboré, avec porche couvert pour le stationnement des véhicules.
Un environnement calme et privilégié, en plein centre-ville.

Fort potentiel : maison familiale, résidence secondaire, activité de chambres d'hôtes

Une propriété d'exception, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Afin de vous aider à vous projeter, nous vous proposons également de vous dessiner votre nouvel intérieur.

Classe énergie : D. Son prix est de ** € dont 7900 euros TTC (5.27%) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, contactez l'agence BRETON, JEANNEAU de Bais au ** ** ** ** ** en précisant la référence V2260BD.

Benoît DASSÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 394 417 984 - LAVAL.