Maison 3 chambres de 84 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Senonnes

53390 SENONNESIdeal pour InvestisseurA mi-chemin entre Pouancé et Renazé, Située en lotissement à proximité des écoles.Venez découvrir cette maison qui comprend une grande pièce à vivre avec une cuisine aménagée et équipée donnant accès au jardin.A l'étage le palier distribue trois chambres, WC, salle de bain.La maison dispose d'un garage d'environ 21m².Vous profiterez d'un extérieur d'environ 380m² clôturé.LOCATAIRES EN PLACE.Pour le côté technique, nous sommes sur une construction parpaings de 2002, mitoyenne par le garage. Toiture en ardoises synthétiques, combles isolés en 2021 par laine de roche projetée, les huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants manuels, porte d'entrée bois.Le mode de chauffage est par convecteur électrique, production d'eau chaude par ballon électrique.VMC simple flux. La maison est reliée au tout à l'égout. La maison est actuellement louée 549 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. DPE E-291 kWh/m2 par an GES B-9 Kg CO2/m2/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470 et 2030 eurosMandat ref 352473AHSPrix de vente ** € honoraires charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 877771741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.