Maison 2 chambres de 81 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Pierre-la-Cour

NOUVEAUTE !!! RARE à la Vente. Dans un quartier calme, A proximité immédiate du bourg et des commerces ainsi que la gare SNCF.Venez découvrir cette maison de plain pied composée de deux chambres, un salon séjour lumineux exposé plein SUD, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un hall avec cheminée à foyer fermé, une salle de bain avec sèche serviettes, un WC, une buanderie, une arrière -cuisine avec un espace atelier.L'étage de ce bien est aménageable afin d'obtenir 69 m2 habitable supplémentaire ( surface au sol 120m2).A l'extérieur, nous avons également un garage de 25 m2 et un jardin.DPE : E / GES : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200 euros et 1670 eurosPRIX : ** € HAI dont 6780 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit ** € net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence EON, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence EON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 829 777 275 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 356514 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florence EON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 829 777 275 -.