Maison en vente - Saint-Pierre-la-Cour
121 000 € *
Saint-Pierre-la-Cour : Maison 2 chambres de 66 m² - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 39 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 2 chambres - Saint-Pierre-la-Cour
iad France - Mickaël Morenne vous propose: EXCLUSIVITÉ — SAINT-PIERRE-LA-COUR — MAISON EN PIERRE — 66 M² — 2 CHAMBRES — JARDIN
Idéalement située au calme tout en restant à proximité immédiate des services et de la gare SNCF, cette maison en pierre du début des années 1900 constitue une véritable opportunité pour un premier achat ou un projet locatif.
Elle offre 66 M² habitables sur une parcelle de 250 M².
Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie de 39 M² avec cuisine ouverte, espace salle à manger et salon, offrant un volume lumineux et fonctionnel, facile à aménager selon vos besoins.
À l'étage, le palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, simple d'entretien, complété par un cabanon de rangement. Le stationnement est aisé à proximité immédiate.
La localisation représente un atout majeur : la gare permet de rejoindre rapidement Laval, Vitré et Rennes, un vrai plus pour les actifs comme pour un investissement locatif. L'étang communal situé à proximité participe également à la qualité du cadre de vie.
Des travaux de modernisation et d'amélioration énergétique sont à prévoir, laissant entrevoir un réel potentiel de valorisation.
Un bien avec du cachet, bien situé et offrant une belle marge d'évolution.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 437 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéalement située au calme tout en restant à proximité immédiate des services et de la gare SNCF, cette maison en pierre du début des années 1900 constitue une véritable opportunité pour un premier achat ou un projet locatif.
Elle offre 66 M² habitables sur une parcelle de 250 M².
Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie de 39 M² avec cuisine ouverte, espace salle à manger et salon, offrant un volume lumineux et fonctionnel, facile à aménager selon vos besoins.
À l'étage, le palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, simple d'entretien, complété par un cabanon de rangement. Le stationnement est aisé à proximité immédiate.
La localisation représente un atout majeur : la gare permet de rejoindre rapidement Laval, Vitré et Rennes, un vrai plus pour les actifs comme pour un investissement locatif. L'étang communal situé à proximité participe également à la qualité du cadre de vie.
Des travaux de modernisation et d'amélioration énergétique sont à prévoir, laissant entrevoir un réel potentiel de valorisation.
Un bien avec du cachet, bien situé et offrant une belle marge d'évolution.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 437 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 121 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Mickaël MORENNE
Performances énergétiques et climatiques
437
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
94*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
94
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 897 et 3 919 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).