Maison 3 chambres de 145 m² - Séjour de 52 m² - Garage - Jardin - Saint-Pierre-des-Nids

Située à moins de 20 minutes de la gare d'ALENCON et à 5 minutes des commerces, non loin de la forêt et des Alpes Mancelles, au coeur d'un petit village, cette imposante et magnifique batisse en pierre typique du pays datée de 1739 n'attend que vous pour renaitre !

Au coeur d'une parcelle de 6000m², dont 4000m² de prairie avec plusieurs arbres fruitiers et un puits, les lieux sont composés de l'habitation principale d'environ 150m², d'une écurie avec deux boxes, d'une étable et d'une grange.

Possibilité de vous mettre en relation avec une entreprise spécialisée dans la rénovation globale afin de bénéficier de la prise en charge des travaux d'amélioration énergétique, à savoir l'isolation des combles, l'installation d'une pompe à chaleur et d'un chauffe eau thermodynamique !!

Au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par une entrée, un vaste sejour en L d'environ 50m² en parquet avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine, une salle d'eau avec toilettes, une salle à manger et une chaufferie installée dans l'ancienne écurie.
Un escalier en chêne permet d'accéder au 1er étage qui dessert trois chambres de 10, 12 et 13m², une salle de bain et un wc. Un grenier aménageable permettrait d'agrandir la surface de ce niveau d'environ 75m² !
Enfin, un second vaste grenier d'environ 150m² se trouve au 2ème étage sur l'ensemble de la batisse.

Assainissement par fosse septique - chauffage au fioul à revoir - L'ensemble est magnifique et sera sans nul doute incroyable après restauration ! La surface habitable et les dépendances permettent de nombreuses hypothèses : propriétaire d'animaux, résidence principale ou secondaire, chambres d'hotes ou gite, tout est possible ! Il n'y a qu'à se lancer dans le projet.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/lebouc (réf. 548400 )