Maison de 189 m² avec 5 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Germain-de-Coulamer

Maison familiale avec vie de plain-pied dans un environnement privilégié

5 chambres dont 1 au RDC – Vie de plain-pied – Chauffage au sol (RDC) – Sous-sol complet – Beaux volumes – Terrain arboré

Située à Saint-Germain-de-Coulamer (53700), dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale de caractère développe de très beaux volumes et offre un cadre de vie idéal pour les amateurs d'espace et de tranquillité.

D'une surface habitable d'environ 188,50 m², elle se compose de 8 pièces dont 5 chambres, avec un véritable atout : une chambre au rez-de-chaussée accompagnée de sa salle d'eau, permettant une vie de plain-pied, particulièrement recherchée.

Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux avec un salon-séjour de 36,90 m², ainsi qu'une cuisine de 16 m². Vous bénéficierez également d'un confort optimal grâce à un chauffage au sol électrique sur ce niveau, assurant une chaleur douce et homogène.

L'étage dessert 4 chambres supplémentaires aux surfaces généreuses, une salle de bain, ainsi que des espaces de circulation confortables.

Le bien dispose également d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage ou aménagement complémentaire.

Implantée sur un terrain arboré d'environ 2800 m², cette propriété allie espace, fonctionnalité et qualité de vie.

À propos des photos (démarche assumée)
Les visuels présentés reflètent fidèlement la maison dans son état d'origine. Volontairement été désencombrés, sans mise en scène excessive ni transformation artificielle.

Ce choix est pleinement assumé : l'objectif n'est pas de vendre un intérieur meublé ou idéalisé, mais bien de permettre aux acquéreurs de se projeter librement et d'apprécier les volumes réels et le potentiel authentique de cette bâtisse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928