Maison de 190 m² avec 4 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Georges-sur-Erve

À seulement 10 minutes d'Évron côté Sarthe, dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette agréable maison construite en 2004, implantée sur un beau terrain de 3 537 m².

Dès l'arrivée, vous serez séduits par son environnement dégagé et sa magnifique vue sur la vallée de l'Erve, qui offre un cadre de vie particulièrement agréable.

La maison propose une organisation idéale pour une vie de famille, avec une chambre, un bureau et une salle de bains (baignoire et douche) au rez-de-chaussée, permettant notamment une vie de plain-pied.

Avec ses beaux volumes, la pièce de vie de plus de 50 m² offre un espace chaleureux et convivial, réunissant salon et salle à manger. Dans son prolongement, la véranda invite à profiter pleinement de la lumière et de la jolie vue sur le jardin. Ouverte sur la pièce de vie, la cuisine apporte une belle convivialité à cet espace pensé pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

À l'étage, le palier dessert trois chambres, ainsi qu'une pièce palière pouvant être aménagée selon les besoins de chacun.

Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur ainsi que d'un insert et un aspirateur centralisé.

À l'extérieur, le terrain de 3 537 m² offre de beaux espaces pour profiter pleinement de la campagne. Une belle terrasse permet de savourer les journées ensoleillées face à cette jolie vue sur la vallée.
Un double garage et son grenier viennent compléter la propriété, ainsi qu'un cabanon situé au fond du jardin, idéal pour le rangement ou les activités de bricolage.

Une maison familiale confortable, dans un cadre privilégié, où la campagne s'invite véritablement au quotidien.

Classe énergétique : B

Son prix est de ** € dont 13 650 euros TTC (5.15%) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter l'agence Breton, Jeanneau de Montsûrs au ** ** ** ** ** en précisant la référence de l'annonce V3082T

Emmanuelle BROUXEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880847710 - LAVAL.