Maison de 166 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Ellier-du-Maine

Situé dans un environnement calme, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel d'habitation ou d'investissement, comprenant deux maisons mitoyennes de 96 m² et 70 m², le tout sur une parcelle totale de 4 180 m².

Maison n°1 – 96 m² (DPE : D)

Rez-de-chaussée :
- Entrée ouverte sur cuisine aménagée et équipée avec porte fenêtre donnant sur terrasse
- Séjour avec cheminée ouverte, poêle à granulés et accès à la terrasse
- WC
- grande buanderie lumineuse de 33m²
- atelier attenant de 32m²

Étage :
- Palier avec rangement
- Salle d'eau avec WC
- Deux chambres

Informations complémentaires :

- couverture en ardoise en bon état
- chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques
- huisseries en bois
- raccordée à la fibre optique
- fosse toutes eaux CONFORME

Maison n°2 – 70 m² (DPE : E)

Elle se compose ainsi :
- séjour-cuisine lumineux de 32 m², équipé d'une cheminée et d'un insert à bois,
- dégagement,
- WC indépendant,
- salle de bains avec baignoire et douche,
- deux chambres de 9 à 13 m²,
- buanderie/chaufferie
- garage attenant de 22m² très pratique.
- grenier aménageable de 80m², offrant un beau potentiel supplémentaire.

Informations complémentaires :

- couverture en ardoise en bon état
- chauffage par chaudière gaz gpl
- huisseries en bois
- desservie par la fibre optique
- fosse toutes eaux CONFORME

Terrain clos sur une surface totale de 4 180 m² avec deux entrées distinctes (par portail automatisé pour la maison de 96m² et portail pvc pour la maison de 70m²)

Idéalement située :

- 15 min d'Ernée ou de Fougères

- 45 min de la Gare de Laval

- Moins d'une heure du Mont-Saint-Michel et des plages

- 1h15 de l'aéroport de Rennes

N'hésitez pas à me contacter pour davantage de renseignements, programmer une visite ou demander une vidéo commentée !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866