Maison de 94 m² avec 3 chambres - Cuisine américaine - Jardin - Garage - Saint-Ellier-du-Maine

iad France - Gwénaëlle Langouet vous propose: Maison en Pierre de Plain-Pied Mitoyenne sur un Côté Entre Saint-Ellier-du-Maine et Saint-Berthevin-la-Tannière (53)

Située à seulement 2 minutes du bourg, dans un lieu-dit paisible en retrait de la route, cette maison allie calme, confort et potentiel.
Idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire à la campagne.

Offrant une surface habitable d'environ 93,5 m², elle propose un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, à redécorer selon vos goûts.
De nombreux travaux ont déjà été réalisés, facilitant votre installation.

Dès l'entrée, un sas équipé d'un poêle à bois dessert un espace chaufferie avec rangements.
La pièce de vie conviviale comprend une cuisine ouverte entièrement équipée et un séjour lumineux.

Le coin nuit se compose de trois chambres d'environ 10 m² chacune et d'une salle de bain récente, équipée d'une douche et d'un meuble vasque.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle cour goudronnée exposée plein sud.
Deux grandes dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, espace de loisirs… ).

✅ Travaux récents réalisés :

Pompe à chaleur
Ballon thermodynamique
Menuiseries double vitrage avec volets solaires
Possibilité d'aménager les combles (environ 45 m² exploitables)

⚙️ À prévoir :
Mise aux normes du système d'assainissement individuel
(étude de sol et devis déjà réalisés)