Maison de 94 m² avec 3 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Ellier-du-Maine

Charmante maison de plain-pied rénovée – 5 pièces – 94 m² – Terrain 1 622 m²

Située au cœur d'un hameau paisible en campagne de Saint Ellier du Maine, cette agréable maison mitoyenne d'un côté, totalement de plain-pied orientée plein sud offre un cadre de vie calme et lumineux.

Rénovée, elle développe une surface habitable de 94 m² et se compose de :

Une entrée chaleureuse avec poêle à bois,

Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée de 2023, ouverte sur un vaste salon/séjour de plus de 35 m²,

Trois belles chambres,

Une salle d'eau,

Un WC séparé,

Un espace chaufferie/rangement.

Grand garage de 40 m² avec espace buanderie.

Grenier au dessus avec potentiel d'agrandissement.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour goudronnée, d'une agréable terrasse de 30 m², d'un barbecue, et d'une spacieuse dépendance de plus de 100 m² incluant un atelier.

Travaux récents :

Double vitrage PVC,

Volets solaires,

Pompe à chaleur et radiateurs,

Isolation,

Ballon d'eau chaude thermodynamique,

Atouts :

Puits raccordé,

Environnement calme,

Belle exposition plein sud.

À noter : Assainissement à prévoir.

Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité. À visiter sans tarder !

Prix : ** € FAI charge acquéreur. Consommation énergétique DPE D 232 kWh/m2/an Émission gaz à effet de serre GES B 7 Co2/m2/an Effectué le 05/05/2025. Contactez votre conseillère immobilière DrHouseImmo basée à Fougères. Christèle FAVRAIS Tél : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseillère indépendante Dr House Immo.